最高院：商品房买卖合同被解除后，房贷应由出卖人承担，购房人无需承担还款责任！

最高院：商品房买卖合同被解除后，房贷应由出卖人承担，购房人无需承担还款责任！

法律庭院 

【裁判要旨】本案中，因开发商未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。根据前述规定，应由出卖人越州公司将收取的购房贷款本金及利息返还银行，购房者等三人不负有返还义务。

案例索引

（2019）最高法民再245号，王忠诚、王琪博金融借款合同纠纷再审民事判决书