最高法裁定：城镇居民到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”的法律后果

最高法裁定：城镇居民到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”的法律后果

来源：住建法律、最高法

【裁判要旨】《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》〔国办发（2007）71号〕规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。当事人并非案涉房屋所在地的村集体经济组织成员，因此其与村集体经济组织成员合作建造案涉房屋，并未取得案涉房屋所有权，无权获得相应赔偿。

参考案例：

中华人民共和国最高人民法院行政赔偿裁定书（2020）最高法行赔申872号